Oferta

Chwaszczyno na sprzedaż Obiekt produkcyjno - warsztatowo - handlowy z częścią biurową i mieszkalną;  Atrakcyjna nieruchomość dla osób poszukujących budynku na działalność gospodarczą na potrzeby własne z opcją wynajęcia części pomieszczeń dla osób trzecich; Wiele możliwości w zakresie sposobu użytkowania obiektu (produkcja, handel, uslugi, magazynowanie, warsztat mechaniczny) z częścią mieszkalną lub biurową; Istnieje możliwość wynajmowania obiektu w częściach;

Lokalizacja: obiekt położony w pobliżu ronda w Chwaszczynie, przy głównym skrzyżowaniu dróg, w pierwszej linii zabudowy, dwa wjazdy (wyjazdy) bezpośrednio z ul. Oliwskiej, doskonale widoczny z drogi (duże natężenie ruchu); W pobliżu Lidl, Biedronka, małe centrum handlowe, zakłady różnej branży, giełda samochodowa, pełna infrastruktura; 

Opis nieruchomości:

Budynek mieszkalny (z opcją wykorzystania na część biurową) pow. zabudowy 79m2, pow. użytkowa: 108m2; Przyziemie (wysoki parter): pokój (33,45m2), pokój (16,75m2), kuchnia (9,40m2), łazienka z wc ( 4,15m2), hall (6,70m2), przedpokój (4,85m2); Poddasze użytkowe wysokie: 3 pokoje, dwa z nich z wyjściem na balkony, łazienka z oknem; Jest możliwość wydzielenia dwóch lokali mieszkalnych; Piwnica: pow. ok. 70m2 (wynajmowana w chwili obecnej),  pomieszczenia socjalne, kotłownia, pom. na opał, magazyn: 17,6m2 i 11,10m2, ciągi komunikacyjne, odrębne wejście do piwnicy od strony zaplecza budynku mieszkalnego; Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, murowany, stropy betonowe, dach stromy pokryty blachodachówką, ściany cekolowane, stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa drewniana,drzwi wejściowe antywłamaniowe, podłogi deska sosnowa, wykładzina, płytki ceramiczne; Budynek w dobrym stanie technicznym; Ogrzewanie w części mieszkalnej gazowe; 

Budynek warsztatowo - magazynowy - handlowy: pow. całkowita 520m2 (w tym piwnica), wysokość ok.4m; pow. 487,7m2 na parterze w tym: pomieszczenie ok. 100m2 (w chwili obecnej jako lokal handlowy - wynajmowany); garaż z kanałem o pow. ok. 40m2;  pow.  użytkowa 277,9m2 + pomieszczenia pomocnicze: sanitariaty 8,4m2; przedsionek 2,0m2; pom. techniczne 2,4m2; pom. gospodarcze: 14,2m2, 11,6m2, 12,2m2, 10,6m2; Wszystkie powierzchnie warsztatowe (produkcyjne i garaż) mają odrębne bramy wjazdowe + dodatkowe wejścia; Swobodny dostęp do poszczególnych części obiektu; Rzuty poszczególnych lokali (pomieszczeń) w biurze nieruchomości; 

Opis techniczny: obiekt wykonany w technologii murowanej, fundamenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu, stropodach na częsciach stalowych w części warsztatowej płaski pokryty papą, na fragmencie wykonane doświetlenie dachowe (dwuspadowy świetlik) pomieszczenia wewnątrz tynk mineralny malowany farbą emulsyjną, posadzki betonowe (w mniejszych częściach pokryte płytką ceramiczną), w niektóre pomieszczenia (większość) ogrzewana (kotłownia węglowa), jest wentylacja grawitacyjna;Oświetlenie wewnątrz dostosowane dla potrzeb produkcyjnych;

Obiekt był budowany etapami począwszy od roku 1983; Dokumentacja techniczna i prawna uregulowana;